4年蚀逾「一球」 九龙湾德福花园两房户668万元沽

九龙湾老牌屋苑德福花园新近录得本月首宗二手成交个案，屋苑U座中层12室，实用面积约527方尺，属两房间隔，望内园景。利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行高级联席董事鲍允中表示，上址今年7月於市场放盘，叫价约790万元，经历多次减价，踏入8月份，更由约720万元减至670万元，市传最终以668万元易手，折合实用面积尺价约12,676元。

据了解，原业主於2018年以约800万元购入上址，持货约4年，现转手帐面蚀约132万元，期内物业贬值约17%，料属屋苑近期最大宗蚀让个案。网上银行对上述单位估价介乎757万至767万元，即今番成交价低估价最多近100万元或13%。

近日二手市场吹淡风下，多个屋苑录劈价成交，当中不乏大型屋苑，如将军澳新都城1期4座高层D室，实用面积约526方尺三房套单位，近日由800万元劈价至仅以735万元沽，为近四年同类新低价。