楼市短期价跌量升 日期：2022-08-02 差估署最新公布6月份楼价指数报380.5点，按月跌1.1%，上半年楼价指数累跌3.4%。笔者相信在新冠疫情及美国加息夹击之下，本港住宅楼价将短期内继续受压，住宅物业市场价跌量升。 今年首季受到第5波疫情重创，令上半年楼价指数累跌3.4%，但於辣招保护下，业主供款能力稳健，令楼价未致於大跌。半年下跌3.4%已相对其他投资工具优胜，预计住屋仍会是港人用作对抗通胀的主要工具。 联储局已於今年6、7月份，先后两次将联邦基金利率提高各0.75厘，对置业人士造成心理压力。但7月份发展商的一手新盘以低於市价开盘，成功激发购买力，亦带动二手业主态度软化，相信7月份楼价将继续调整，但成交量将反弹。
