德福花园本月暂录3宗成交 同区上车客斥622万购两房户
日期:2022-07-12
即将进入加息周期,二手交投偏淡,亦有上车客趁机入市,最近有同区上车客斥622万元购入九龙湾德福花园一个两房单位。
九龙湾德福花园本月至今暂录3宗成交,比上月同期2宗多1宗,屋苑现时平均实用尺价13,117元。中原地产中九龙德福分行高级资深区域营业经理赖仲轩表示,最新促成屋苑N座中层14室,单位实用面积494平方尺,建筑面积562平方尺,采两房间隔,享开扬远景,买卖双方议价后以622万元易手,折合实用尺价12,591元。
据悉,新买家为同区上车客,锺情铁路沿线屋苑,交通方便,加上屋苑拥大型基座商场,考虑片刻即决定入市作新居。据悉,原业主於2008年7月以238万元购入单位,持货刚刚14年,现转手账面大幅获利384万元离场,单位升值1.6倍。
翻查成交纪录,同座高层6室,实用面积同为494平方尺,上月以630万元沽出,折合实用尺价12,753元。