买家回流二手市场 中原十大屋苑本周末录8宗成交

新盘市场欠焦点，买家回流二手，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末十大屋苑交投急增，是因为上周末台风袭港，成交基数低所致，市况现已回复正常，本周末成交量与前周末相同。新盘持续主导楼市，二手交投低位徘徊多时，陆续有业主面对现实减价，新界中小型单位业主率先软化减价，本周末一手市场以货尾为主，全新盘只得长沙湾佳悦，其它大型新盘仍在收票或蕴酿开售阶段，部份购买力回流二手市场寻宝，业主肯减价亦有成交。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，二手市况持续淡静，部份业主态度软化，愿意进一步扩阔议价空间，个别买家趁机吸纳优质减价盘。太古城本周末录得1宗买卖成交，属银柏阁顶层特式单位，实用面积1180平方尺，三房套房间隔，望东九龙海景。单位原则内置阁搂楼梯，阁楼约165方尺，外连约730尺入契天台，放盘多时，最新叫价3550万元，最终再减350万元，以3200万元市价沽出，折合平均实用尺价27119元。原业主於2009年5月以1128.1万元买入单位，持货13年，帐面获利2071.9万元，单位升值1.8倍。

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳日出康城新盘凯柏峰II乘第I期热销之势，昨晚火速公布首张价单，继续吸引捧场客，令区内二手市场继续受压。指标屋苑新都城已连续三个周末「零成交」。

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，业主陆续肯减价，加上本周末放晴，沙田第一城连录3宗买卖成交，包括中原促成的29座高层F室，实用面积284平方尺，两房间隔，景观开扬，叫价530万元，减价30万元或5.7%，以500万元沽出，折合平均实用尺价17606元。

中原地产天水围柏慧豪园第二分行副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末交投活跃，录得4宗买卖成交，全属减价成交，令本月累积成交增至8宗。其中赏湖居5座中层F室，实用面积449平方尺，两房间隔，向东南，叫价570万元，最终以530万元成交，实用尺价11804元，减幅约7%。原业主於2007年12月以428.8万元买入单位，持货4年半，帐面获利101.2万元，单位升值23.6%。