绿表客回流 「公屋王摇篮」黄大仙下邨2房未补价238万元售 升值近10倍

近日二手楼市保持平稳，绿表客加快入市步伐，连带公屋第二市场亦变得抢手，黄大仙下村录绿表成交，世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，邻近港铁站黄大仙下村，刚成交为4座高层11室，单位实用面积为376平方尺，两房一厅主要望北面开扬景观单位，新近以238万元(绿表价)成交，未补地价的实用面积尺价为6,330元。

据了解单位业主放盘7个月，原叫价为288万，最终减价50万成交，减幅17%成功售出单位。原业主於2001年以23万元低价购入至今，持货21年帐面升值215万元，期间大幅升值9.3倍。

黄大仙下邨位处市区，单位有价有市，屡次成为公屋王，可谓「公屋王摇篮」。黄大仙下邨去年曾以355万元未补地价售出385平方尺1房户，尺价9221元，贵绝当时全港未补地价公屋。