忧加息压力增加 愉景新城2房户低市价755万沽

多个新盘推售迎接回归之时，二手市场购买力被摊薄。中原地产愉景新城第一分行分行经理张志豪表示，刚需支持下，二手市场减价盘不乏承接。愉景新城3座高层F室，实用面积495方尺，属两房间隔，向东南，享园景及开扬市景，业主叫价830万元，不过，业主随市况多次减价，最终以755万元沽出，折合实用尺价15,253元，同类高层户近期成交价约770万元，是次成交价较市价略低约2%。

张志豪指，买家为上车客，睇楼一个月，心仪上址内栊企理，景致开扬，加上楼价比市价平约15万元，十分吸引，所以迅速承接。原业主则於2017年11月以667万元买入单位，持货4年多沽出，帐面获利88万元，单位期内升值13%。愉景新城本月录得4宗成交，现时屋苑同类型两房放盘约30多个，最平叫价约720万元，属低层户。