租赁旺季接续来

2022年新春后的季节性旺市完满结束，今次旺市虽然迟来，却未有缺席。楼市买卖旺盛，时间虽然不长，仍然有三个月之久。旺盛程度虽不及去年，仍然贴近前年水平。在疫情五波下，加上美国加息周期开始。双重冲击下，香港楼市表现良好，抗跌力强。

今年的季节性旺市由三月到五月，前后约三个月。楼市转旺，反映在一个月后的登记数字上。今年四月有4852宗，五月有7949宗，六月约有7000宗。即前后三个月旺市，估计平均每月六千五百宗买卖。

2021年季节性旺市长达五个月，由三月到七月的数字，高企於每月九千宗或以上。相比之下，今年季节性旺市只有三个月，少二个月。平均每月登记买卖宗数少二千五百宗。无论是旺市长度及强度，今年明显不及去年。

2020年的季节性旺市约有三个月。登记数字高企，由五月到七月。受到疫情的全球性爆发，季节性旺市晚来二个月。却没有缺席。旺市的三个月，平均每月约七千五百宗。相比之下，今年的季节性旺市，强度跟前年逊色，每月平均宗数少一千宗。但迟到只有一个月，好过前年。

每年年初开始的季节性旺市，是持续约半年的。首三个月旺买卖，后三个月旺租赁。且看今年暑期，租赁市场的季节性旺市如何，能否追及去年。