六月一手登记可保1,500宗强势
日期：2022-06-19
疫情改善下，发展商积极重新推盘，刺激一手私宅买卖登记量出现喷射式反弹。根据土地注册处数据，2022年五月全港共录1,464宗一手私人住宅买卖登记，较四月的234宗急升5.26倍，并略多於去年每月平均的1,458宗，反映大市已扭转第五波疫情劣势。五月份登记总值按月相应急升4.15倍，录181.19亿元，为连跌7个月后首度回升并为近6个月最多。
按地区划分，今年五月份全港三区新盘登记量录得全线急升，当中港岛区一手私宅登记只有34宗，较四月份的17宗大增1倍，但实际登记量仍然十分疏落。
九龙区月内登记量喷升6倍，成为升幅最劲的分区。受惠疫情转稳，区内新盘及余货盘纷纷加速起动销售，带动五月份九龙区一手私宅登记录得546宗，按月急涨6倍，当中以启德MONACO MARINE的267宗最多，单一项目已占区内近半的登记量；而月内涉及登记金额也大升4.31倍，录得67.88亿元。
至於新界区方面，受惠焦点全新盘锦上路站柏珑I录得701宗登记，一盘已撑起大部分贡献，带动五月份新界区一手私宅登记按月劲升5.36倍，共录得884宗。涉及买卖登记金额按月相应升4.33倍，录得94.22亿元。
展望六月份市况，因应月初大型新盘持续热卖，如白石角Silicon Hill第一期首两轮均沽清，连同加推及其他余货盘，料上半月可落入六月登记数的新盘仍有一定保证，连同上月下旬滞后的逾800宗登记，笔者预期六月份一手私宅买卖登记量可维持五月的强势，料上试1,500宗水平，按月料再微升2%。
