城市花园3年蚀逾140万 投资客1,312万承接三房户

由长实发展的北角城市花园临近炮台山站，交通便利，楼龄约40年，主打三房单位，深受家庭客欢迎，近日却录得蚀让个案。世纪21北山地产营业董事严智赟表示，刚易手北角城市花园，2座高层G单位，建筑面积883平方尺，实用面积约783平方尺，3房间隔，单位眺望北面开扬园景，成交价约达1,312万元易手，实用面积尺价16,756元，属市价成交。

据悉，新买家为区外投资客。原业主於2019年3月才以约1,390万元购入上址，现趁三年额外印花税徵税期届满，随即沽出物业，单位持货3年帐面损失78万元，期间单位跌价约6%，扣除各项杂费，料离场蚀逾140万元。