加息新界中细价楼价回软

美国联储局加息半厘，香港楼市影响轻微兼短暂。中小型楼售价两周下降0.58%，跌幅却集中於新界两区。新界东楼价跌2.70%，新界西跌1.91%。展望加息利淡已被市场消化，楼价将於现水平企稳。

 

CCL三大整体指数齐跌两周，刚好反映美国加息半厘后第二周的市况。

 

两周计，CCL跌0.48%，报180.97点。CCL（大型单位）无升跌，报184.83点。CCL（中小型单位）跌0.58%，报180.21点。CCL_Mass(大型屋苑)跌0.62%，报181.87点。

 

美国加息后，金管局曾几次入市接港元沽盘，但行动很快结束。未有出现走资潮，折息继续企稳。加息对本地楼市影响轻微而短暂，主要集中於中小型楼，豪宅未受影响。

 

CCL四大分区楼价指数，新界两区齐跌二周，明显受到美国加息利淡的影响。

 

两周计，新界东CCL_Mass跌2.70%，报192.10点。新界西CCL_Mass跌1.91%，报192.10点。九龙区CCL_Mass升0.62%，报175.30点。港岛区CCL_Masss升1.17%，报187.06点。

 

美国加息，利淡本地中小型住宅市场。新界东及新界西集中较多中小型私楼，受影响亦较大。

 

随着市场消化加息利淡影响，楼价将於现水平企稳。CCL继续於180到182点间窄幅徘徊。