五月豪宅及新界东楼价跑出

五月份，豪宅市道稳步向好，从后赶上大市，表现优於早前率先转旺的中小型住宅市场。CCL(大型单位)指数连升五周，累升2.06%，表现一枝独秀。展望楼市继续向好，豪宅及中小型楼的售价，互相追赶。

本周公布的CCL四大整体指数，三跌一升。CCL按周跌0.38%，报181.15点。CCL(中小型单位)跌0.48%，报180.38点。CCL(大型单位)升0.12%，报185.05点。CCL_Mass(大型屋苑)跌0.53%，报182.04点。

CCL(大型单位)连升5周，累升2.06%。表现一枝独秀，从后追上，跑赢中小型楼。近5周，CCL(中小型单位)累升0.78%。中小型住宅楼价上升，明显受阻於加息的压力。相反，豪宅买家不太倚赖银行贷款，受影响细。

近五周，CCL走势窄幅争持，於180到182点间徘徊。楼价升势明显受阻於加息压力，却未有掉头向下。楼市正在消化利淡因素，升势放缓。

CCL四大分区指数，本周三区跌，一区升。新界西CCL_Mass按周跌1.06%，报168.87点。新界东CCL_Mass跌0.60%，报196.24点。九龙区CCL_Mass升0.12%，报174.43点。港岛区CCL_Mass跌0.79%，报184.90点。

受惠於东铁过海段通车，新界东楼市向好。近五周计，新界东CCL_Mass累升2.23%，升幅跑赢其余三区。