新盘抢焦点二手受压 十大屋苑周末成交跌21.4%至11宗
日期：2022-05-22
多个新盘蓄势开卖，其中，新地(016)旗下大埔白石角新盘Silicon Hill，短期内定价，吸走市场焦点。中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交，按周下跌3宗或21.4%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月楼市焦点落於一手市场，各区均有新盘开售，百花齐放，加上经济复苏初期，发展商订价相对保守，部份更低於同区二手价，吸引买家入市。买家选择大增下，自然货比三家，二手交投难免稍为放慢，二手业主或需进一步扩大议幅增吸引力。
港岛区方面，中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末仅录得1宗成交，市场成交21座中层D室，实用面积584平方尺，建筑面积728平方尺，三房套房加储物房间隔，享东北内园泳池景，成交价1028万元，平均实用尺价17603元。原业主於2019年以1008万元买入单位，持货满3年，属SSD松绑货，现易手账面获利20万元离场。海怡半岛本月至今暂仅录6宗成交，交投明显拉锯，加上新盘抢客，令二手交投进一步受压，料全月交投有机会创新低。
中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得2宗成交，与上周一样，包括中原促成的K座中层07室，实用面积628平方尺，建筑面积746平方尺，三房间隔，叫价1180万元，放盘一周终以1088万元沽出，实用尺价17325元。原业主於2015年以890万元入市物业，持货7年，现沽出单位账面获利198万元，单位升值22%。
九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周末交投回勇，2日录得3宗成交，令本月交投量增加至6宗，惟交投量亦属偏低。中原最新促成屋苑1期1座中层G室交投，单位实用面积364平方尺，两房间隔，座向西南方，可享内园景致，最新以662万元易手，折合实用尺价18187元。据悉，原业主於1997年以334万元购入单位，现沽货账面获利328万元，单位25年间，升值98%。各大屋苑中，本周末日，天水围嘉湖山庄成交量占多，两日录3宗成交。
