「深水埗又一居」乐年花园破顶 三房「则王」首登千万大关

虽然美国加息，息口或对楼市有所影响，惟资助房屋价格未见受影响。房协发展的深水埗居屋乐年花园，市场消息指出，屋苑2座一个顶层户，实用面积815方尺，建筑面积889方尺，属3房间隔，业主原叫价1,200万元放售，最终近日已补地价，洽商至1,080万元沽出，实用尺价约13,252元，成交价创下屋苑历史新高。

据悉，原业主2013年2月於已补地价市场以642万元购入，持有单位9年，是次沽货，帐面赚438万元，升值68%。上述单位实用率高达92%，向来甚少放盘，市场称为「则王」，可谓一盘难求。1995年落成的乐年花园，屋苑由房协发展，至今27年楼龄，由於屋苑外墙用红砖墙作点缀，又属中低密度设计，因而被称为「深水埗又一居」，而刚易手的顶层户，有指升降机未能直达，不过单位内连装修，加上非常实用，因而受买家垂青。乐年花园对上一宗高价成交，为2018年录得的2座高层A室，实用面积624方尺3房单位，成交价980万，是次再度高4年前100万元。现时，全港最贵九龙居屋为乐富富强苑，去年屋苑一个有3房单位，於已补地价市场以1,100万元沽出。