佛诞楼市平稳

二手楼市平稳发展，在众多新盘连环推售下，二手楼买卖没有大幅减少，就算是好市。一手楼盘热卖，二手楼买卖没有减少，即整体买卖量将会上升。估计五月的总体买卖，将较四月增加二成。

刚过去佛诞三天长假期，十大屋苑录得17宗买卖。去年佛诞只有一天假，没有连假，前后两年难以比较。上周有五一劳动节三天长假，十大屋苑录得18宗买卖。前后两个三天长假，数字减少5宗，跌27%。数字下跌。并非市况回软。首先，二手购买力转投二綫及三綫屋苑。再者，近日新盘连翻推售，抢走二手市场部分买家。在新盘连环推售下，二手楼市买卖没有大幅下降，就当成好市。二手楼市平稳向好。

十大屋苑中，四个零成交；包括海怡半岛、美孚新村、黄埔花园及新都城，录1宗买卖，有太古城、康怡花园、丽港城。2宗有沙田第一城及映湾园。嘉湖山庄有6宗。

过去三天，一手新盘售出约33伙，几乎全部为货尾单位。青衣荟蓝售4伙，鰂鱼涌The Holborn售3伙。

本周五，啓德Monaco Marine拣楼，推出119伙。何文田Prince Central开放示范单位，短期内推售。九龙塘瀚名，上周推出30伙，市场收票240张。五月陆续会有其他新盘推出。