新城市广场「零的突破」 换楼客1,818万购近千尺3房
日期：2022-05-10
香港人追求方便，连居住要求亦然，居所一小时生活圈，最好有齐购物消闲康乐设施等配套。已发展多年的沙田区，生活配套已十分成熟，新城市广场向来放盘不多，近日出现「零的突破」，本月录一宗三房近千尺成交，买家先单位合用，即以1,818万元购入。
近日疫情放缓，带动交投，加上港铁东铁綫过海段将提前通车，料对区内成交有推动作用。中原地产沙田及大围高级区域董事欧伟基表示，沙田新城市广场刚录本月首宗成交，2座中层B室，建筑面积1,111方尺，实用面积954方尺，3房套间隔，业主原最初开价约1,850万元，双方最终议价至1,818万元，实用尺价19,057元。
欧伟基指，新买家为区内换楼客，见单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。据了解，原业主於2010年1月以约845万元购入单位，持货约12年，是次沽出单位赚约973万元，升值1.15倍。按资料显示，屋苑同座同属B室，去年高层单位造价1,885万元，是次录同座B室以1,818万元成交，较去年造价低近4%，相信主要是楼层因素有关。
