启德THE HENLEYII 首批61伙最平873.8万 折实尺价2.43万
日期：2022-04-21
今日起政府实施首阶段放宽社交距离措施，同时，新盘市场亦全速起动，继过去一星期，已经连环2个新盘公布定价开卖后，恒基地产(012)旗下启德新盘THE HENLEYII 亦宣布开售。项目首批61伙，平均折价24,333元，最平单位873.8万元， 较项目毗邻会德丰系内的MONACO MARINE首批平均尺价24,883元，只轻微低出2.2%。
THE HENLEYII 挟接近现楼姿态登场，首批61伙，标准分层单位，实用面积由380至575方尺，价单显示，首批定价919.8万至1,532万元，实用尺价24,168至26,900元，以首批享有最高折扣率5%计算，最平入场单位873.81万元，单位为第1座1楼G室，1房连衣帽间间隔，实用面积380方尺，折实22,995元。是批最贵单位为1座25楼E室，实用面积575方尺，价单定价为1,532万元，扣除5%折扣，折实约1,455.4万元，实用尺价约25,311元。
首批46伙低於1,200万元
首张价单，46伙低於1,200万元，将受惠「财爷PLAN」。项目提供100天建筑期付款计划，提供5%折扣，项目将於6月底或7月初交楼，为短楼花期项目。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民形容是批单位为「疫情价」，价单为全内园景，与一期及三期价单相若。他又指，第二季随经济恢复，压抑需求会爆发需求大，故供应增多仍能接受。
他又指，今批为疫情价，疫情过后项目价钱仍有25%上调空间。他指，示范单位明天开放予恒地会会员，周末开放予公众参观。他又指项目短期内公布销售安排，形容为「好快」。
会德丰地产的启德MONACO MARINE，为疫后率先抢滩新盘，上周公布以平均折实尺价24,883元开卖首批112伙，最平796万元。随着THE HENLNEY II公布开卖，启德新盘料爆发一轮抢客战。
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