二手旺市买卖倍增

十大屋苑买卖量近四周平稳，维持在20到25宗水平。没有太多起色。如果你认爲楼市只不过如此，只属回光反照，你就看走眼了，事实上楼市买卖以倍增，各区楼市都大幅起动。只因传媒只报导十大屋苑成交，不会报导分区的整体买卖情况。令读者只见眼底花，不见整园植物；只见眼前大树，不见满山苍林。

四月上旬，全港各区二手私人住宅明显转旺，买卖大幅增加。举例说明如下：马鞍山暂录46宗二手私楼买卖，上月同期有16宗，升近二倍。同期马湾有15宗买卖，上月全月才18宗。将军澳暂录128宗二手住宅买卖，上月同期只有40宗，增加约二倍。青衣岛暂录43宗二手楼买卖，三月全月只有30宗，升0.5倍。上水粉岭暂录50宗，上月15宗，升2.3倍。西九四小龙暂录26宗，上月同期只有7宗，升2.7倍。

还有很多分区楼市买卖统计，读者可以参考中原地产网页。从一些旺区的买卖数字看，估计四月的二手楼市买卖足以倍数增长的。旺区增幅可高达二倍或以上，中等地区可能增加一倍。只有少数地区可能原地踏步，没有起色。

十大屋苑买卖没有显着增加，因爲笋盘不再，购买力转投广大的二綫三綫屋苑。二三綫屋苑爲数众多，繁杂不易集中报导，传媒亦懒报。如果改用分区统计，集合众多中型及小型二三綫屋苑的分区统计，就看出楼市真正实况。