中原十大屋苑本周末录25宗成交 创11个月新高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情缓和下来，单日确诊人数持续回落，市场气氛明显好转，刚需持续高企，早前市场上累积了一定的购买力，而一手市场暂未有全新盘应市，购买力回流二手，加上财爷Plan明显带动800万至1200万元成交，部份买家怕迟买会贵，加快入市步伐，料本月交投相当热闹。

港岛区方面，中原地产东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城4月暂录约2宗成交，分行刚促成华山阁高层F 室，单位建筑面积 779尺，实用面积685尺，三房间隔，座向正南，望内园望街景，业主早前以1380万元放盘，累减约92万元，以市价1288万元沽出，实用面积尺价18803元，买家为外区用家，原业主於2000年以293万元购入单位，现沽货帐面获利995万元或3.4倍。中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，随着市场气氛改善，本周末太古城亦录得元宫阁中层H室，实用面积709平方尺，属三房间隔，新近以1448万元沽出，折合实用尺价20423元。买家为用家，原业主於1985年以57万元购入单位，现沽货帐面获利1391万元或24倍。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，市场气氛渐见好转，刺激入市气氛上升。康怡花园本周末录得1宗成交。新成交包括D座中层16室，实用面积596平方尺，三房间隔，成交价900万元沽出，实用尺价15101元。

 

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰透露，美孚新邨周末录约7宗成交，包括百老汇街65号高层户成交，实用面积尺667平方尺，3房连套房，去年3月放盘开价约930万元，日前议价后以798万元沽出，折合实用尺价11964元。原业主则2013年9月以480万元买入单位，现转手账面获利318万元，单位升值66%。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周连录2宗成交，包括1期2座中层D室，实用面积420平方尺，2房套间隔，以743万元沽出，折合实用尺价17690元。

 

新界区方面，中原地产沙田第一城区域营业董事黎宗文表示，疫情持续回落，买家入市信心提升，为免迟买会贵，加快入市步伐。沙田第一城4月暂录约4宗成交，屋苑最新录11座中层A室，单位建筑面积605平方尺，实用面积515平方尺，3房间隔，放盘时开价约738万元，日前议价后以734.8万元易手，实用面积尺价14268元。

 

中原地产天水围分行经理刘耀琛表示，疫情缓和，置业需求强劲，嘉湖山庄本月延续上月旺势，3房受买家热捧。屋苑本周末录得5宗成交，分行刚促成赏湖居5座高层B室成交，实用面积为633平方尺，三房两厕间隔，外望开扬央公园景，连全屋装修，以700万元沽出，平均实用尺价11058元。新买家为外区上车客，已睇各区二手盘一段时间，认为嘉湖三房「性价比」高，以相同价钱，其他区难以找到同类型放盘，故睇楼即日决定入市。原业主则於2018年5月以648万元买入单位，持货近4年转售，账面获利52万元，单位期内升值约8%。