2月写字楼市场录得正吸纳量 仲量联行：第五波疫情影响较2020年少

受到严格的社交距离措施影响，二月写字楼租赁市场较淡静。然而，由於租户租赁需求持续恢复，整体甲级写字楼市场仍录得276,500平方尺的净吸纳量。其中一宗瞩目的成交为万通保险租用旺角新世纪广场二座和尖沙咀港威大厦六座，合共17,400平方尺建筑面积楼面，作为经纪的新办公室。

截至二月底，整体商厦市场的空置率跌至9.1%。中环空置率回落至7.4%，九龙东空置率为12.4%，仍然为各主要分区市场中最高。 二月整体市场租金保持平稳，中环录得轻微租金升幅。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，与2020年首次爆发疫情比较，新一波的疫情对写字楼租赁市场的影响较小，主要原因是企业的决策者早已面对此情况，大部分的长远租赁计划依然继续。

商铺市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，受疫情影响，二月商铺租赁交投淡静。尽管如此，部分零售商对市场前景仍感乐观，并看准时机在的租金处於较合理的水平时租用新商铺。商铺买卖上月仍保持活跃，录得数宗非核心地区的大额商铺成交。