汇玺海景4房户大劈至2,800万元沽 三年惨蚀逾650万
日期：2022-03-10
疫情严峻，铁路概念盘亦录「见血」个案。南昌站上盖的汇玺，屋苑一个4房海景单位，业主由3年多前3,769万元买入，近日要忍痛以2,800万元沽出，单位於3年间帐面蚀近千万，惟扣除购入时回赠等支出，损手约650万元，成今年以来最大宗蚀让个案。
铁路概念盘向来是不少买家心仪入市目标，皆因该类物业基座普遍设有商场，连接铁路出入方便。不过，铁路概念盘必赚定律，近日被汇玺打破。
利嘉阁地产分区董事郑运就表示，汇玺5A座高层C室，实用面积1,254方尺，属4房2套连工人套间隔，享有昂船洲海景。原业主去年10月开始放盘，当时叫价3,400万元，最终劈价600万元以2,800万元沽出单位，实用尺价22,329元。
据悉，原业主於2018年9月以3,769.1万元购入单位，持货逾3年，是次沽货，帐面已大幅蚀让969.1万元，单位贬值25.7%。不过，单位当年购入时设有现金回赠优惠，料实际蚀幅较帐面少，料扣除回赠约损手约650万元。
