上月楼市三大辣税272宗插水近40% 税收6.62亿半年最少
日期：2022-03-09
疫情持续，整体投资气氛疫弱，俗称楼市三大「辣税」涉及成交宗数及税收均出现下跌。按税务局资料，今年2月份，本港三大住宅辣税宗数只有272宗，按月插水跌近四成，涉及税款金额按月跌9%至约6.627亿元，乃去年8月录得约6.42亿元后，半年来最少月份，预料3月份相关辣税宗数及金额将进一步萎缩。
税务局资料，上月三大住宅物业辣税涉及272宗，包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、双倍印花税(DSD)，涉及宗数按月减少38%。至於，2月涉及税款6.62亿元，与今年1月录约7.276亿元，按月减9%，为去年8月录得约6.42亿元后，半年来最少。於三年内转售徵税的SSD，上月录得17宗，按月减少32%，涉及税款810万元。
反映海外买家或公司名义入市的买家印花税(BSD)，上月录80宗，较今年1月减少32%，但相关税款却不跌反增13%至2.381亿元，乃上月惟一录得升幅的税项。不过，由於整体投资气氛弱，购入多一个物业的买家宗数亦见减少。上月录双倍印花税175宗，非住宅占去1宗，涉及税收4.165亿元，按月减少17%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情严峻导致市场买卖两闲，2月份三大辣税宗数应声下挫，主要反映了近月的市场实况；由於疫情未见具体受控，预料3月份相关辣税宗数及金额将进一步萎缩。
至於上月反映内地客或公司客入市的买家印花税(BSD)之税款不跌反升，陈海潮相信是有部分此类买家趁楼价略为调整而入市一些较贵的豪宅，甚至以亿元计的超级豪宅/独立屋，因而出现宗数下跌但税款上升的情况。
【上月二手居屋买卖仅288宗 创逾两年新低】
【疫情升温及防疫措施收紧影响 2月工厦租赁成交创单月新低 仅401宗】
