看中区内发展潜力 上车客855万购东涌海堤湾畔2房
日期：2022-03-08
疫情下睇楼活动减少，不少业主减价求售，有看好东涌发展的上车客睇准机会，成功说服业主劈价7%，以855万元购入海堤湾畔高层海景2房户。
中原地产东涌东环分行高级分行经理唐启乐表示，疫情下楼市交投减慢，业主大多愿意增加议价空间，加上新按保措施助降低入市门槛，不少用家趁机物色优质减价盘。分行最新促成海堤湾畔2座高层A室成交，实用面积573平方尺，两房间隔，享全海景，今年1月放盘，叫价920万元，减价65万元，以855万元沽出，折合实用尺价14921元，减价幅度约7%。
唐启乐指，买家为上车客，见疫情下楼价回调，属入市好时机，经朋友推介下，得知东涌绿化地带多，亦具发展潜力，实地睇楼后快速锁定海堤湾畔，因自成一隅，环境清静，上址高层兼享海景，一见倾心，「翻睇」后随即落实承接。原业主则於2007年9月以248万元买入单位，持货14年多转售，帐面获利607万元或2.4倍。
唐启乐指，东涌区以往少见千万元以上成交，自政府放宽按保后，千万元以上成交明显增加。该区本月累录8宗成交，当中5宗成交的造价介乎1000万至1200万元，明显受到新按保措施推动。
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