疫情下中原十大屋苑本周末仅录5宗成交 6屋苑「捧蛋」
日期：2022-03-06
中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，较上周下跌50%，创近9周新低，零成交屋苑上升至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日疫情大爆发，睇楼活动近乎停顿，不少业主拒绝开门，部份已预约睇楼的客人亦因疫情而暂缓睇楼活动。现时用家主导市场，二手成交以1200万元以内中细价物业为主，可以直接受惠「财爷Plan」。二手成交量短期内将继续低位徘徊，待疫情放缓才现曙光。
港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，二手市况淡静，太古城本周末暂录得1宗成交，成交单位为太古城唐宫阁高层A室，实用面积489平方尺，建筑面积585平方尺，2房间隔，向东北，望街景，附有雅致装修。业主早前叫价1140万元，最终以980万元将单位易手，折合平均实用尺价20041元。原业主於2019年3月以975万元买入单位，持货3年，刚过3年SSD期限，帐面仅获利5万元。
九龙区方面，中原地产黄埔站分行副区域营业经理黎浩棠表示，黄埔花园本周末录得2宗成交，中原促成成交单位为黄埔花园3期7座低层D室，实用面积681平方尺，建筑面积776平方尺，3房套间隔及工人房，望内园景。业主以1023万元将单位易手，折合平均实用尺价15022元。原业主於2011年2月以565万元买入单位，持货11年，帐面获利458万元，单位升值81%。
新界区方面，中原地产东涌映湾园第一分行副区域营业董事陈继成指，疫情严重，睇楼量较预期少。市场成交单位为映湾园7座中层A室，实用面积892平方尺，建筑面积1192平方尺，3房套间隔，业主以1070万元将单位易手，折合平均实用尺价11996元。原业主於2015年3月以710万元买入单位，持货7年，帐面获利360万元，单位升值34%。
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