趁楼价回落即入货 投资客855万元承接水蓝‧天岸2房户

中原地产蓝天海岸第一分行高级资深分区营业经理蔡华航表示，分行新近促成水蓝‧天岸1座低层B室成交，实用面积563平方尺，两房间隔，客厅及房间均可享全海景。单位去年12月放盘价938万元，今年2月降价至880万元，经议价后，进一步减至855万元沽出，折合实用尺价15,187元，期内共减83万元或9%。

据了解，买家为投资客，趁楼价回落入货，见上址属优质户，放盘罕有，睇楼一星期迅速锁定单位，随即议价入市。同类单位市值月租约1.9万元，按成交价计，上址租金回报料约2.7厘。原业主则於2016年8月以588万元入市，持货近6年转售，账面获利267万元，单位期内升值45%。

翻查成交记录，屋苑6座中层C室，实用面积568平方尺，今年1月以860万元成交，折合实用尺价15,141元。