财爷plan加速入市 上车客756万购愉景新城2房户

中原地产荃湾副区域营业经理刘智佳表示，荃湾愉景新城2月录得11宗成交，较1月8宗增加38%，疫市下表现属不俗，现时议价空间约5%至6%，加上政府新近放宽按揭成数，区内睇楼量回升约两成，刺激买家入市意欲。财案后愉景新城录得3宗成交，分行最新促成2座低层C室成交，实用面积495平方尺，两房间隔，享东南内园景，附雅致装修。单位原叫价780万元，放盘不足一个月，减价24万元，以756万元沽出，折合实用尺价15,273元。

据了解，买家为上车客，见最近楼价调整，加上政府宣布放宽按揭成数，遂加快脚步趁早入市。上址附连雅致装修，享清静内园景，属高质素放盘，睇楼两三日便决定承接。原业主则於2013年12月以420万元买入单位，持货约8年转售，帐面获利336万元，单位升值80%。

根据中原地产资料显示，屋苑7座高层C室，实用面积485平方尺，近日以740万元获承接，折合实用尺价15,239元。