有山又有海 投资客1,120万入手东堤湾畔3房户

中原地产东涌昇荟第二分行市务经理覃文谦表示，本月累录17宗二手买卖成交，首两周成交占10宗，本星期暂有7宗成交。分行新近促成东堤湾畔3座极高层F室成交，实用面积803平方尺，三房套房连储物房间隔，享山海双景，景观吸引，加上极高层，景观宽广。单位原叫价1,200万元，议价后以1,120万元成交，减幅约7%，折合实用尺价13,948元。

据悉，上述单位望山又望海，属优质户，买家为投资者，一睇即中，即场议价入市。参考同类单位市值月租约2.4万元计，料上址租金回报约2.6厘。原业主则於2018年3月以968万元买入单位，持货4年转售，账面获利152万元或16%。

根据中原地产资料，屋苑8座低层G室，实用面积813平方尺，近日以一千万沽出，折合实用尺价12,300元。