年近岁晚疫情升温 中原十大屋苑本周末录9宗成交按周跌一成
日期：2022-01-23
中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周末减少1宗或10%，零成交屋苑增加至5个。成交集中於新界区，共6宗成交，九龙区录得2宗，港岛区录得1宗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，年近岁晚，加上本港第五波疫情严峻，楼市无可避免受到影响，不少买家及业主陆续放慢步伐，甚至提早「收炉」，楼市气氛转淡。本周末十大屋苑交投仅跌10%，表现不算太差。买家入市意欲仍高，仍有不少买家积极趁疫情寻觅笋盘，只要业主肯让步减价，成功售出的机会亦大。现时楼市基本面不错，走势则要视乎疫情的发展。
港岛区方面，中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，疫情肆虐下，太古城大部份业主肯减价，刺激成交表现不俗，本周末录得1宗成交，按周表现持平，最新成交为随宫阁高层E室，实用面积747平方尺，建筑面积843平方尺，3房套房间隔，望园景，景观开扬，新近以1640万元沽出，折合实用尺价21954元。买家为用家。原业主於1981年以75万元买入单位，现沽出单位，帐面获利1565万元，单位期内升值21倍。屋苑本月累录 14宗成交，与上月全月19宗成交比，差距不算太大，现时业主普遍愿提供3至5%议价空间。
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九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，本周末美孚新邨未有录得成交，睇楼人流亦减少，主要是因为长沙湾映筑本周六首轮开售，吸走不少购买力，另因近日疫情一发不可收拾，市民为避疫减少外出，加上岁晚将至，不少买家及业主索性提早收炉，本周末美孚新邨市况明显转淡。
新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城本周末录得2宗成交，较上星期减少1宗或33%。中原最新促成屋苑50座高层F室成交，建筑面积395平方尺，实用面积284平方尺，两房间隔，成交价558万元，实用平均尺价19648元。
中原地产东涌副区域营业董事陈继成表示，临近岁晚，买家纷纷加快入市。中原刚促成映湾园2座高层D室成交，实用面积634平方尺，三房间隔，叫价790万元，刚减至755万元沽出，折合实用尺价11909元。买家为用家。原业主於2001年10月以210万元一手买入单位，持货逾20年沽出，帐面获利545万元，单位期内大幅升值2.6倍。
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