高度防疫睇楼觅笋盘 十大屋苑周末日录十宗买卖

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年前属楼市传统淡季，现时本港正值第5波疫情，政府收紧限聚措施，晚市及不少娱乐场所暂停至新年，有买家选择在周末於做好防疫措施下睇楼，希望趁机会於二手市场寻觅笋盘，部份业主亦愿扩阔议价空间以达至成交，加上一手方面发展商大多延迟推盘，令本周末二手市场录不错的交投量，料新年后交投有机会明显上升。

港岛指标屋苑太古城，过去周末日录1宗成交，另外，鸭脷洲海怡半岛同录1宗买卖。中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛23A座低层D室，实用面积590方尺，建筑面积746方尺，三房间隔，买家斥950万元买入，折合实用尺价16,102元。 

尽管市场购买力仍在，但部份买家入市态度较观望，遂令成交量偏淡。中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，第五波疫情爆发后二手市况淡静，，较上星期无升跌，新都城2期6座低层D室，实用面积441方尺，成交价675万元，平均尺价15,306元。

一手楼放慢销售   购买力回流二手

上车屋苑沙田第一城，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，本港受新型变种病毒影响，一手新盘纷纷暂缓销售活动，部份购买力回流二手，沙田第一城1月暂录约19宗成交，周末录3宗成交，较上星期增1宗，成交单位包括7座中层E室，建筑面积594平方尺，实用面积504方尺，成交价805万元，实用平均尺价15972元。现时买家於市场上主力寻觅笋盘，业主需扩大议价空间才有承接。