港楼减价 成交立即回升

去年12月底，开始步入旧历年，年近岁晚楼市再起淡风。再加上Omicron全球肆虐，影响世界各地经济活动，又碰上美国准备今年内加息，港楼亦受打击，楼市突然转淡。不过，淡不到数天，业主愿意减价卖楼，成交立即明显回升，证明市底不弱。

 

接近农历新年，投资气氛又不佳，买家纷纷采取守势不肯主动出击，部份投资市场变得交投薄弱，楼市股市亦然。

 

楼市淡风吹起不过几天，部份二手楼业主不再叫价强硬，愿意减价售楼，即时引来买家出来承接，二手楼市成交急促反弹。

 

去年世界各大城市楼市及股市，表现不俗，都有显着升幅，例如美国去年首3季，都是节节上升，反映楼市在世界投资市场之中，继续得到拥戴。本港楼市升幅温和，也属於有升幅行列的一员，成绩比较港股全年大跌14%好得多。

 

住屋的实用性比较多，既可投资，也可自用或出租，能够解决人类居住问题，所以，近年来楼市备受投资者追捧。最近美国加息及缩表步伐似乎来愈快，对於住宅投资者也是一个影响。

 

不过，投资住屋是一个长线计划，长达二三十年的大项目，必然会经历加减息周期，不可能只有低息没有加息。尽管加息会加重供楼成本，但人类始终要居住，加息周期是免不了。最重要投资者量力而为，不作过度借贷，便能够应付到加息的压力，同时解决到居住的问题，一举两得。

 

投资股市比较灵活，但亦比较被动难以掌握，去年报跌的股市亦有一定数目，令投资者损手。买楼实用，难怪楼市有一定捧的场客。