圣诞一手旺二手静

今年圣诞长假期，同样有疫情未退，过节气氛却热闹。今个圣诞，一手楼市较好，二手楼市转静。去年圣诞，一手楼市颇静，二手楼市却旺。去年底二手楼市率先转旺，一手楼市等到今年初才追上旺市。今年尾，二手楼市早已转淡，一手楼市才发力追赶销售进度。

刚过去三天圣诞长假期，十大屋苑录得17宗买卖。数字是近期高位，近半年只有两个周六日的数字高於15宗。但较去年圣诞三天长假(29宗)，却明显失色。即今年底的二手楼市较淡，而去年底则较旺。

十大屋苑中，三个零成交；包括太古城、康怡花园及美孚新邨。新界三屋苑共9宗；沙田第一城4宗、嘉湖山庄3宗、映湾园2宗。九龙三屋苑共6宗；黄埔花园3宗、丽港城2宗、新都城1宗。港岛海怡半岛2宗。

过去三天长假期，一手新盘售出约290伙。数字近期的高位。去年的圣诞只售50伙，即去年一手楼市颇静。今年圣诞一手楼市较旺，因为发展商积极推盘，力追落后的销售进度。

上周六日，Yoho Hub首次拣楼，推325伙，售出264伙，售出81%。项目再推145伙，估计本周六或周日拣楼。

另外，KoKo Hill第一期，售5伙，维港汇售5伙。展望明年一月，一手及二手楼市同时淡静，静待二月初的新春长假来临。