疫情迫近 楼市淡静

疫情第五波随时出现，打击本地楼市。又适逢临近岁末，过节气氛渐浓。如无急切需要，市民不会贸然入市。楼市买卖量下降本属正常，加上疫情第五波的威胁，买卖量更加急降。个别新盘冒恶劣环境开盘，仍有一定销旺，仍属异数，又或有粉丝支持。展望一月份楼市淡静，买卖两闲。楼价回软，却非掉头向下。市场静待疫情过去，市民专心过年。

刚过去的周六日，十大屋苑录得2宗买卖。数字极低，有如新春长假。主因疫情有恶化迹象，第五波传播随时出现。影响市民买楼情绪，如非必要，不去睇楼，更不会入市买楼。所以买卖急跌，乃属正式反应。并非楼市出现实质性的改变，甚或掉头向下。

十大屋苑中，8个零成交；包括太古城、康怡花园、美孚新邨、丽港城、黄埔花园、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园。另外，海怡半岛及新都城各有1宗。

过去两天，一手新盘售出184伙。元朗Yoho Hub上周六第二次拣楼，售出138伙。另外，旺角隽荟售出34伙。

Yoho Hub全盘共1,030伙。两次拣楼，累售403伙，占39%。估计发展商将会继续加推，惟数量有限。延续销售热度，满足捧场客户。