CVI反弹迎接2022

反映银行按揭估价趋势的CVI，单月反弹，兼重上30点以上。预告楼市掉头向下的忧虑得以解除，但楼价面对调整压力仍然持续。楼价短期走势持续回软，下调幅度却有限。本周五开始收紧社交距离，对按楼估价的影响，将会在一月下旬公布的CVI开始反映。

本周公布的CVI，报31.39点。指数按周上升8.27点，出现单周反弹。从技术走势看，早前两周连跌，由36点下降到23点，跌势明显。一旦跌穿20点水平。使确认楼价掉头向下。CVI单月反弹，重上30点以上，即楼价掉头向下的忧虑解除，但楼价下调的压力仍然存在。未来CVI能否守稳在30点以上，又或可以重上40点水平，都为今年楼按市场前景提供啓示。

从基础分析看，CVI早前两周累跌13.15点。正是美国联储局宣布再次加快缩减买债兼2022年可能加息三次。本地银行因应局势，下调按揭估价，是一种防守性经营策略。

本周CVI反弹，显示银行仍然积极争取按楼市场。於2022新一年度开始，上调按楼估价。另外，预期美国加息，本地银行拆息开始上升，推高拆息按揭利率。令按揭风险适当摊分，银行又可以适度上调楼按估值，以争取营业额。

本周五，政府再次收紧社交距离。疫情恶化，威胁正在上升。银行因应形势，调节按楼估价，将会於一月下旬公布的CVI开始反映。