将军澳连接路工程终点在望 买家已率先入市？
日期：2022-01-05
日出康城居民期待已久的将军澳连接路工程已终点在望！运输及房屋局局长陈帆称，将军澳跨湾连接路的主桥与将军澳-蓝田隧道已於上周四完成「合龙」，料今年内启用。大桥尚未启用，一众买家似乎已急不及待入市，皆因上月新界东最多成交屋苑中，将军澳屋苑在首十位中占七位，可见该区屋苑受欢迎程度。
陈帆在网志表示，「合龙」工程是要安装重量超过800公吨的最后一段预制混凝土桥梁。采用了吊重量达1,000公吨的起重船协助安装，有赖工程团队的专业及努力，整个「合龙」过程从起吊、调较到准确安放在桥墩上，只用了短短约1小时便完成。
陈帆又称，工程团队现正全速推展将军澳－蓝田隧道及将军澳跨湾连接路的后续工序，以期两项基建能在今年同步开通，提供更便捷的道路连系，直接往来将军澳和观塘，以及东区海底隧道。
「合龙」过程仅用上短短一小时便完成。
主要承建商之一的俊和则预料，将军澳-蓝田隧道正式通车时将成为将军澳居民出入主要干道，由将军澳市中心前往东区海底隧道只需要5分钟，比现时节省10分钟，车程亦由约7公里减至约4.2公里。
然而，未待大桥落成，不少买家已抢先进驻将军澳。中原数据显示，上月新界东最多成交屋苑首十名中，将军澳屋苑就占了七位，当中日出康城更以43宗成交荣登榜首，较第二名的沙田第一城多9宗或26%。即使楼龄较旧的新都城亦以24宗成交排行第三。其他将军澳屋苑亦录多宗成交，将军澳中心及将军澳广场亦分别录15及14宗成交。
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以成交总额论，日出康城更是大幅抛离其他屋苑，上月日出康城成交总额为6.46亿元，为第二名沙田第一城2.03亿元的3.18倍，亦为第三名新都城1.95亿元的3.31倍。若以成交尺价计，当所有主要屋苑成交尺价都录不同程度跌幅之际，只有直接受惠於连接路落成的日出康城及维景湾畔，以及居屋穗禾苑录得按月升幅，可见连接路对楼价的推动作用。
日出康城上月楼价升4%，冠绝区内屋苑。
12月新界东最多成交屋苑一览(资料来源：中原地产)
