2021年新盘楼按多风波 明年一手豪宅看俏
日期：2021-12-31
2021年算是本港新盘市场「多事」的一年，先后爆出多单瞩目大事，包括大围站柏傲庄 III 因底座混凝土未达标需要拆卸重建，为本港史上首次有在建中新盘需「推倒重来」，亦有临近现楼的何文田傲玟突然被撤销预售文件。另个别内房项目则出现楼花按揭危机，包括恒大·珺珑湾等。虽然，新盘市场过去一年经历不少风波，但在疫情及封关因素下，多个新盘仍录得不俗销情。
2021年发展商为追回2020年受疫情影响的售楼进度，积极推盘，单位有价有市，多个新盘均录「一Ｑ清袋」的销售成绩，如港铁黄竹坑站晋环及扬海，洪水桥#LYOS、天水围Wetland Seasons Bay第1期、启德MONACO ONE、青衣荟蓝，均可即日沽清价单单位。当中，黄竹坑站晋环及扬海，户户售价逾千万元，仍获本地需求全数吸纳，更不乏豪斥亿元大手扫货的场面。
展望2022年，一手市场仍然被看好，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，随着疫情稳定，通关有望，2022年发展商料继续把握刚需市场，把手持项目尽推出市场，料2022年一手成交宗数有望再创三年新高，达两万宗，成交金额有望突破2,800亿元，再破历史新高。楼价方面，他估计通关后，内地购买力释放，香港豪宅被看高一线。
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2022年焦点新盘大致分布五大区域，包括港岛黄竹坑、东九龙启德、西九龙、将军澳日出康城，以及新界元朗/天水围。当中以黄竹坑站港岛南岸第三、四期最瞩目，分别涉1,200及800伙，料於2022年首季及第四季登场。
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