启钻苑2,112伙「卖清光」 绿置居逾4,600伙明年下半年应市

楼价高企年代，绿置居成为中低收入市民「上车」愿望，房委会旗下出售绿表置居计划2020/21，即称为绿置居2020/21，於今年10月开始拣楼，当中，挟绿置居2021/21启钻苑，挟全新屋苑兼市区地利，被受追捧，经过约两个月拣楼，整项目全数2,112伙已全数沽清，单位面积184至481方尺，最平单位117.9万元，尺价6,340元。

至於，最贵「楼王」第4座36楼1室，今年10月底已获买家以约385万元购入，尺价8,038元。，预料整项目2023年落成。随着绿置居热卖，刺激购买力入市意欲，部份转投青衣青富苑、柴湾蝶翠苑及租置单位。因应绿置居折扣率比居屋大，只有绿表买家合资格申请，因而相对居屋易「上车」，而全港首个绿置居新蒲岗景泰苑，近年陆续有二手成交，普遍赚钱离场，市场因而有意见指应收紧转售限制。

目前，以景泰苑为例，买家购入后的第三至第五年内，业主可在居屋第二市场，免补价及按自行议定的价格出售单位给房委会提名的绿表买家。 业主亦可按房屋署署长评定的售价，转让单位给房委会提名的绿表买家。

买入亦可在购入单位5年后，业主可在居屋第二市场，免补价及按自行议定的价格出售单位给房委会提名的绿表或白表买家；或在缴付补价后於公开市场出售单位。

为应付市场置业需求，绿置居2022将提供三个全新屋苑供应，包括有油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及上水清涛苑，合共提供4,693伙，明年下半年推出。最平入场费为高宏苑，面积185至489方尺，最平88万元，伙数达2,021伙，平均尺价5,710元。清涛苑平均尺价最低，达4,690元，由於面积较大，最细277方尺，入场费117万元。绿置居2022将於明年下半年接受申请，涉及伙数达4,693伙，料再掀资助房屋入市热潮。