低估价沽出！威尼斯花园两房户468万获承接

利嘉阁地产皇牌屋苑上水中心一行高级联席董事黄静颜表示，新近录得上水威尼斯花园1座低层B室的二手成交，单位实用面积约437方尺，为两房间隔，座向北方。单位早前以468万元获承接，比估价低约7%。

据悉，原业主於1996年4月以约187.1万元购入上述单位，持货约25年，现转手帐面获利约280.9万元，物业升值约1.5倍。根据土地注册处资料显示，威尼斯花园一个实用面积约436方尺的低层单位，上月以500万元沽出，折合实用面积尺价约11,468元。

黄静颜补充，现时市场逐渐出现减价盘，业主亦愿意增加议价幅度。另外，上述为屋苑本月首宗二手成交，现时约有8个单位放售，叫价由510万元起。