大坑西邨申增地积比 2,000伙首置单位兼备会所
日期：2021-12-14
由平民屋宇有限公司及市建局合作发展的石硖尾大坑西新邨重建计划，经过多年讨论，终现突破。据城规会接获的重建方案，项目拟大增地积比，从而兴建3,300多伙住宅，包括约2,000个首置单位，为九龙区近年少见的大型住宅项目。
石硖尾大坑西邨为本港最后一条廉租屋邨，邻近港铁石硖尾站，属罕有市区靓地。据城规会文件，项目最新拟大幅放宽地积比，由现时5.5倍申请增至8.2倍，同时申请放宽建筑物高度限制，由90至135米提升至130米至160米，从而兴建八幢分别28至40层高的综合大楼，提供3,347个单位，其中1,300伙拟用作安置原有居民，余下约2,000伙则作首置上车盘。另有一幢三层高物业则提供社福设施。
从项目布局图及平面图可见，该八幢大厦分布在地盘的外围，靠近窝仔街的两幢较矮大楼（1及2座）、望向何文田方向，位置最近港铁站出入口，将拨作重置屋邨；而靠近大坑东街、大坑西街及伟智街的六幢大厦（3至8座）则为首置盘，估计部份单位可望笔架山景观。
【大坑西邨拍板重建 最大首置盘交通无得输】
【政府拟重建西环邨及马头围邨 大坑西邨项目料提供逾3,300伙】
值得一提，有别於一般的居屋配套，上述首置盘大楼的基座，将会提供私人会所设施，零售餐饮楼面及车位。至於八幢楼宇的中间位置，则提供大量绿化休憩空间，相信将会成为该区罕有的大型屋苑，打破该区以公营房屋为主的现状。由於项目一再延后上马，估计最快要在2027年、即六年后才完成大部分重建及入伙。
