楼市价软量升成交旺

近期新型肺炎变种病毒Omicron袭击世界各地，部份主要股市以大幅下跌来回应，尽管如此，本港楼市依然表现不俗，楼价虽然稍稍回软，经已见到买家愿意趁低吸纳。反映出投资者依然心仪住宅物业。

 

在南非最先发现的Omicron新型肺炎病毒，已然向全球扩散，多个国家及地区已有发现，各地政府正在全力防守阻其入侵。好像日本及以色列等国家更率先封关自保，其他国家亦严密守护，尽力杜绝Omicron犯境。

 

Omicron的全球爆发，导致世界各个主要股市急挫，疲弱的港股亦持续低位徘徊，恒生指数经已退守至24,000点。本港楼市成交量自10月施政报告之后从谷底反弹，买家高价追货情景无疑减少了，但业主温和减价却吸引到买家趁低吸纳，楼市成交保持活跃。二手楼市买卖维持平稳，未受股市波动太大影响，部份二手楼盘交投更有平稳增长。

 

一手新盘方面，发展商大部份愿意以贴市价开盘，买家反应积极，常见有人龙排队等候买楼。发展商开盘价及发售条件吸引，许多新盘均取得理想成绩，加价加推仍得到买家欢迎，销售相当出色。预计11月份一二手楼市的成交量与9月份旺市不相伯仲。

 

Omicron疫情威胁全球经济，美国联邦储备局主席鲍威尔的反应是，Omicron 对经济构成下行风险。近月扰攘的高通胀及加息威胁，可能因疫情恶化而降温。因为全球经济被疫情冲击，各国央行自然谨慎行事，不会轻易加息去对付通胀。而且经济转弱，通胀压力亦会消减，毋须大手加息打击通胀，以免用力过伤害经济。不加息，本港楼市亦受惠。