【按揭小百科】「固定入息」变成「非固定入息」，90%高成数按揭遇阻？

经我们了解后，客户已任职在同一幼稚园当教师数年，不是新入职，而且信贷纪录良好，没有私贷等其他贷款，由任何一个角度看，都会是银行眼中「靓料」之人！到底问题出在哪里？

在我们细阅客户每月粮单及银行户口纪录后，发现问题出於客户的薪金上。客户为固定月薪人士，但每月粮单上的金额却是浮动的，一时有近4万元，一时是又只有三万元。客户解释由於很多时会帮学校购买教材等物资，而学校又有提供超时工作补贴，但这些金额没有分项列出，每月只有一个总数，令到客户由「固定收入」人士，变为银行眼中的「非固定入息」，不能申请最高的90%按揭。

我们建议客户向学校申请，在粮单上清晰分拆开月薪及其他补贴金额，同时再向银行出示受雇的信件去证明每一个月的固定收入是多少，这样银行便不会再质疑其收入「不固定」。最后，客户在跟从我们建议后成功获银行批出90%按揭。