闭环经济 展现香港财力

五矿地产与中原地产於上周五为「蔚蓝东岸」推出最新置业优惠，经过一番推广，提醒市场尚有优质笋货可选，成功於周末促成交易。图为五矿地产营销及市务总监方俊先生(右二)与中原地产管理层一起公布最新优惠详情

近两年，相信大家在日常生活中都感受到香港是一个高密度城市，活动圈都是约莫一小时车程，一年下来全港19区的特色已经体验透，星期六、日都难以在新区寻找新角度，甚麽街坊驰名小馆、老字号都尝遍了。当各阶层回到自己生活日常轨道后，原来全港高级消费场所都爆满，尤其临近佳节那些各国高级米芝连推介餐厅一席难求，有星名店食肆已经订满一年，订位热线甚至挂起不接听；而贵价的厨师发办无论中、日、法都需要轮候半年，并且订金先付，当真令人咋舌。

因为，富裕阶层往时一年四季东南西北月月飞，旅游及工作不忘追时鲜吃，天南地北赶新潮；现在疫症缘故闭关，外国普遍采取的与病毒共存方式，香港有钱人不冒险，留港稳稳健健过日子就好，令高级消费需求增；况且之前飮食界困难让不少食肆结业，规模及配套已缩减一部份，现在开放社交令，大家打了针可以恢复社交联谊，可接待的空间不够，形成高档消费场所逼爆，不少好友相聚要利用午餐时段，才能尝得名店美食。除了高级消费外，普罗生活也有挤逼感觉，各地区的民生消费店铺在周末期间也是由朝忙到晚，特色咖啡小店人来人往，食物百货店也是销量惊人，回家煮饭是时兴，食材价格大升。

留港工作、生活，我们弹丸之地更显得挤挤逼逼，原来我们没有游客，自己人不出城，也一样推高物价，只是非游客需求类，物业市场便是特别呈显强势的，封关的两年时间，住宅物业持续上升，成交量比封关前更多，虽然早前都是上车需求，近日明显有非林郑PLAN买家出现，$1,000万至$1,800万的换楼客增多。我们在一手盘的销售流程见到，首轮优先拣楼客竟然抢三房或大两房梗厨，可见本土用家起动换楼，经过一段疫症时间考验，发现香港楼市的实力非凡，置业客便有更强信心入市。