西贡洋房山顶价 月租25万 边个屋苑咁架势？
日期：2021-11-29
西贡区山明水秀，环境清静，向来有「香港后花园」之称。区内住宅全以中低密度发展，个别屋苑配有豪宅级数设计，私隐度高，深得外籍人士及富豪用家追捧。区内早前有一洋房以每月25万元租出，媲美山顶价。
西贡的洋房分布散落，大致集中三大区，分别为白沙湾、清水湾及大网仔。其中，位於西贡南部的清水湾银线湾，属一线豪宅段，座落不少沿海而建的海景洋房，涉约500至600幢，较着名有如玥庐、龙湖别墅等。该段其中一个小型屋苑银景峯，早前便录得高价洋房租赁。
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银景峯位於安宁径2号，楼龄只有两年多，全盘仅提供三座洋房，并排而建，由华懋集团於2018年起招标出售，每幢成交价均逾亿元。其中一幢洋房，实用面积2,977平方尺，四套房设计，不单连有6,547平方尺特大花园，更配有长形「无边际」私人泳池，外望树景及海景。洋房早前以25万元租出，创出西贡洋房租金新高，尺租约84元，单计一年租金支出便要300万元，相当於一个居屋单位的楼价。
上述银景峯的洋房租价已追贴九龙市区洋房，参考何文田嘉道理道一座双号屋，今年四月以30万元租出，洋房实用面积4,384平方尺连1,200平方尺花园，实用尺租68元。至於山顶超级豪宅倚峦双号屋，实用面积3,581平方尺，去年则以35万元租出，尺租97.7元。
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