差估署10月售价指数报394.8 按月跌幅扩大至近0.9%

差估署10月售价指数报394.8，按月跌幅近0.9%，为14个月以来单月最大跌幅。

差估署公布，10月售价指数报394.8，按月跌幅扩大至0.85%，连跌两个月。与去年同期比较，10月楼价按年升3.54%。

按单位面积划分，中小型单位报397.3，按月跌0.87%，按年升3.49%；大型单位报335.4，按月转跌0.06%，按年升8.54%。

租金指数方面，10月报182.9，按月转跌0.33%，结束近8个月以来升势，按年则升2.63%。中小型单位租金按月跌0.43%，按年升近2.58%。至於大型单位租金，按月和按年分别升近0.89%和3.44%。

利嘉阁：买家入市转趋积极 料本月录0.5%升幅

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，10月份差估署楼价指数下跌0.85%，为14个月来最大按月跌幅，主要反映9月下旬至10月上旬，市场一度传出中央可能改变本港楼市游戏规则，以及观望10月初施政报告措施，而令交投减少及楼价出现较显着回落。 

不过，陈氏称，施政报告公布后，并无短期楼市调整措施，因此对短期楼市及楼价影响有限；反而市场消化报告后，扫除不明朗因素，在发展商积极推盘下，买家入市转趋积极，近期一手新盘旺销，亦带动二手交投回升，成为楼价支撑点。

陈海潮预期，本月楼价走势将展现将平稳至微升，估计升幅约0.5%左右；而随着12月份有通关效应，楼价升幅有望扩大，按月再升1%，因此预计年底差估署楼价指数可冲破400点大关，有力再次破顶。