一屋2个骑呢位 洗手盆与洗手间分离
日期：2021-11-26
要数第四季瞩目新盘，港铁沿线的星凯•堤岸必定榜上有名。该盘是内地房地产发展商中洲置业在港的头炮住宅项目，可视为响朵之作。不过，该盘部分单位开则上亦有异常现象，其中又以第1座F室的一屋两个骑呢位最古怪。
星凯•堤岸全盘1,335个单位，为火炭港铁站近十年的一个大型新盘，主攻一至三房单位，迎合年青人及家庭客需要。纵观该盘开则普遍方正，唯独第1座的F室却在一个单位内有两个骑呢开则位。
相关单位为一房户型，实用面积331平方尺。甫入屋为长方形开则的客饭厅，末端为实尺22的露台，是近年新盘的典型开则。可是，问题便出现在开放式厨房的位置，骤眼看似设在客饭厅偏中间位置，大门右边则有一个0.65米乘0.625米的凹位，有机会是预留作雪柜或杂物柜的位置。若开则上能将开放式厨房设在大门左边的墙身，整个格局会变得更自然，令客饭厅更好用。
进入洗手间区域，赫然发现洗手盆出现在眼前，再推门才是洗手间及沐浴间。
开放式厨房位置相对上问题较细，再看客饭厅左边为洗手间及睡房的情况更奇幻。进入洗手间区域，赫然发现洗手盆出现在眼前，再推门才是洗手间及沐浴间，可见洗手盆及洗手间是分离的。
进入洗手盆范围右转推门，便进入开则接近正方形的睡房。整体而言，由睡房出来开门第一件事便见到洗手盆，情况颇为有趣，但要去洗手间则要进入另一空间。究竟发展商将洗手盆与洗手间分离作用何在？用家在如厕后要出来洗手又是否不方便？一切留待用家亲身感受。
【一房单位罕见开则 弧形落地玻璃无敌远景】
星凯•堤岸1座6楼F室单位，折实价617.4万元，折实尺价18,654元，贴近同区二手楼御龙山的尺价。
虽然，上述一房单位开则有点骑呢，但相信无阻星凯•堤岸的销情。首张价单中，一个1座6楼F室单位，折实价617.4万元，折实尺价18,654元，贴近同区二手楼御龙山的尺价，料该盘不乏捧场客。该单位上月最终以646.4万元售出，实用尺价19,528元，资料显示买家采建筑期付款计划，另发展商提供合共11%折扣。
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