内房卖地解困 远展伙新世界79.5亿购佳兆业启德住宅地皮
日期：2021-11-25
备受财务问题困扰的佳兆业(1638)，有指为设法筹措资金解困，集团就两幅住宅地皮寻求买家，继传出屯门青山公路住宅地皮以37.7亿元售予旭日国际主席蔡志明外；位於启德的住宅地皮，亦以79.5亿元出售予远东发展及新世界发展合营公司，每尺楼面地价1.38万元。
远东发展发通告指，将与新世界发展组成合营公司，各占五成权益，向佳兆业及商人陈壮荣合营公司，收购启德开发中住宅物业，代价为79.48亿元减去截至完成时於2020年融资协议项下之未偿还本金总额30.52亿元及减去待售贷款代价，及以代价12.32亿元接受待售贷款转让。
远东发展表示，计划以内部资源拨付资本承担及提供可能担保之按比例份额。并指该物业位於香港新发展地区启德之黄金地段，物业将可补充集团於香港之土地储备，拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。
该物业位处启德4B区住宅地，地盘面积约为9,708方米，被指定为私人住宅用途。最低建筑面积及最高建筑面积分别为32,037方米及53,394方米，可建楼面面积57.47万方尺，按此推算每尺楼面尺价1.38万元。地皮原由高银金融於18年11月夺得，当时地价为89.06亿，每尺楼面地价1.55万元。其后因高银陷财困，出售该地皮以获取资金还债，并由内地商人陈壮荣收购该幅地皮，陈壮荣曾被指与内房佳兆业关系密切，其后佳兆业确认已入股该幅启德地皮。
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