二手买卖单周反弹

二手楼市出现单周反弹，是否楼市寻底成功，调整结束，仍然有待观察。如果今年结束前，二手买卖量维持不堕，楼价企稳，就是寻底成功的兆头。明年新春后的季节性旺市，不是季节性的短期旺市，乃新一轮升浪的开始。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖。数字单周急增三倍，出现单周反弹。近三个月，二手楼价创历史新高后徐徐调整。十大屋苑周六日买卖量徐徐向下，由18宗降至1宗，然后反弹到11宗，又再降至3宗，本周第二次反弹。单周反弹未能确认调整是否结束，如果数字企稳於10到20宗水平，不再回落，才有望结束调整。

十大屋苑中，三个零成交，上周七个。零成交屋苑有康怡花园、黄埔花园、新都城。新界三屋苑共5宗；嘉湖山庄、沙田第一城各2宗，映湾园1宗。九龙两屋苑共5宗；美孚新邨3宗、丽港城2宗。港岛两屋苑共2宗；太古城及海怡半岛各1宗。

过去两天，新盘售出约540伙。上周六，Monaco One 推342伙，即日沽清。Wetland Seascons Bay上周六推出172伙，即口售罄。其他新盘，各有售出。

本周首两周，新盘售出约1,280伙，全月可望达2,500伙。

本周四，Monaco One尽推余下150伙。西区Kennedy38推出120伙，暂收票650张，可能本周拣楼。