二手楼市停顿

踏入十一月，发展商全力冲年尾；加紧卖楼，用尽每周售楼档期。今年年尾新盘市场畅旺，二手楼市几近停顿。小业主愿减价者很少，难吸引买家。买家转投新盘，源源不绝。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得3宗买卖。数字罕见地超低水平，只有新春长假才会出现。今天未到年底，还有三个月才新春。二手楼市买卖量超低，只因买家大量流失转投新盘市场。大量小业主不愿减价，宁愿等到明年新春后旺市再谋售楼。

十大屋苑中，七个零成交。九龙区屋苑2宗，美孚新邨及新都城各1宗；丽港城及黄埔花园零成交。港岛区海怡半岛1宗；太古城及康怡花园零成交。新界三屋苑零成交，包括嘉湖山庄、沙田第一城及映湾园。

过去两天，一手新盘售出约420伙，上周同期有370伙。前周售250伙，数字连续上升，新盘市况稳步向上。

上周六，元朗#LYOS首次拣楼，220伙即日售罄。周日，将军澳海茵山庄次轮拣楼，售69伙。周日，火炭星凯‧堤岸第三轮拣楼，售116伙。

本周二，天水围Wetland SeasonBay ll，首轮拣楼，推136伙，市传收票1,400张。本周三，#LYOS第二轮拣楼，推出90伙。

启德Monaco One推出198伙，市传收票2,000张，还有其他新盘可能随时推出