缩减买债楼价有支持

2021年9月美国联储局快将缩减买债，本地楼价由顶位连续回软。施政报告利好楼市，本地楼价有适度支持，回软幅度收窄。估计CCL未来数周继续轻微回软，又或窄幅徘徊。上周四联储局公布缩减买债，进度却温和。对本地楼价的影响，将会於11月下旬公布的CCL开始反映。展望今年第四季本地楼价，由顶位轻微回软，然后窄幅争持，并於高位企稳，等待明年新春的季节性旺市。

 

本周CCL报186.27点，按周微升0.05%。本周指数反映施政报告后首周的市况。早前三周，CCL连跌。按周跌幅明显收窄，跌幅分别为0.94%、0.34%及0.18%。反映今年九月底联储局预告缩减买债的利淡递减。

 

CCL_Mass报188.41点，CCL(中小型单位)报186.54点；按周跌0.19%及0.15%。两大指数连续四周回软。CCL(大型单位)报184.85点，升1.14%，支持CCL单周回稳。

 

CCL四大分区指数，连续三周出现两区升两区跌。新界西区及港九两区走势各异。

 

新界西CCL_Mass报177.16点，连续三周於177点窄幅徘徊。新界东CCL_Mass报200.51点，连续四周於201点窄幅徘徊。新界西区指数率先回稳，明显受惠於施政报告发展北部都会区的消息。

 

九龙区CCL_Mass报181.21点，按周升0.35%，结束7周连跌，能否止跌回稳，有待观察。港岛CCL_Mass报189.68点，按周跌0.93%。近四周指数上下波幅开始收窄，走势渐稳。

 

本周三，中环地王高价售出，对楼市的影响，将会於11月下旬公布的CCL开始反映。