北部都会区推升新界西楼价

特首施政报告推出北部都会区构思，利好新界北及新界西北的楼市。新界西楼价连升两周，累升2.27%；新界东楼价单周升0.28%。新界西区楼价逆市上升，支持整体楼价不堕。展望第四季整体楼价窄幅回软，很快找到支持位。并於高位徘徊，等待下一波升浪。

本周公布的CCL四大分区指数；新界两区升、港九两区跌。施政报告前，广泛流传政府大力发展北部都会区，利好新界两区楼市。

新界西CCL_Mass报177.67点，按周升1.17%。指数连升两周，累升2.27%。新界东CCL_Mass报201.06点，按周升0.28%。

九龙区CCL_Mass报183.27点，港岛区CCL_Mass报188.05点。港九两区指数近两周连跌，分别累跌5.19%及1.54%。反映美国联储局快将缩减买债，利淡资产价格。港九市区楼价受到打击，兼未有受惠於北部大都会概念。

本周CCL四大整体指数齐跌。CCL_Mass报188.91点，跌0.47%。CCL(中小型单位)报186.97点，跌0.37%。CCL(大型单位)报184.09点，跌0.18%。CCL报186.51点，跌0.34%。

联储局快将缩减买债，短期利淡全球资产价格，香港楼市亦不能幸免。近两周，CCL四大整体指数重返破顶前的水平，即今年7月底公布的CCL。CCL结束长达10周的破顶兼顶位争持阶段，第四季走势将会窄幅回软。估计CCL回软幅度有限，很快便会找到支持位。