新界西楼价逆市企稳

楼价开始由历史高位回软。其中港岛回软最快最明显，相反新界西继续高位反覆，暂时未有回软迹象。估计新界西楼价将会是最后回软的地区，一旦回软结束兼且企稳，将会推动全港楼价再展升浪。

 

本周公布的CCL四大分区指数，三区跌一区升。独新界西CCL_Mass逆市上升，按周升1.09%，报175.62点。近11周计，指数6升5跌；其中4周创历史新高。指数上下波幅大，於172到180点间反覆，却未有回软迹象。

 

港岛区CCL_Mass跌3.30%，报191.79点。指数17周低位，跌幅26周最大。近11周计，同样6升5跌，却从未创历史新高，走势却反覆回软中。

 

新界东CCL_Mass按周跌2.17%，报200.51点。指数14周低位，跌幅48周最大。近11周计，5升6跌，从未创历史新高，兼反覆回软。

 

九龙区CCL_Mass跌0.69%，报184.85点。指数12周低位，兼连跌5周，累跌2.68%。近11周3升8跌，两次创历史新高。

 

本周CCL四大整体指数齐跌，兼齐跌3周。市场预期美国今年底开始减少买债，短期内利淡楼市。楼价开始高位回软，却未有掉头向下迹象。

 

CCL_Mass跌1.22%，报189.80点。CCL(中小型单位)跌1.01%，报187.67点。CCL(大型单位)跌0.58%，报184.42点。CCL跌0.94%，报187.15点。

 

施政报告大力发展新界北都会区，有利新界两区楼价发展。对楼市的影响，将会在10月底公布的CCL开始反映。