黄埔花园两房户733万沽 料明赚暗蚀约8万

最近新盘频出，二手成交市场放缓。黄埔花园2期一个实用面积389方尺的高层单位，原业主持货3年多，新近以733万元沽出，料明赚暗蚀。

中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园最新录得的2期15座高层D室交投，单位实用面积389平方尺，建筑面积469平方尺，两房间隔，座向正东方，享内园景，市场以733万元成交，折合实用尺价18,843元。据悉，原业主於2018年1月以707万元购入上址，持货3年，现沽货帐面赚26万元。不过，若扣除厘印费及代理佣金，料须损手离场。

袁显岸指，黄埔花园本月上半月仅录得5宗成交，较上月同期7宗略为放慢，平均实用尺价16,935元。根据中原地产资料，2期一个实用面积同为389平方尺的中层单位，本月以718万成交，实用尺价18,458元，比上述单位低385元。